Magnifique appartement de 4½ pièces situé au cœur de Montana, au sein d’une résidence récente de bon standing à l’architecture de style chalet.

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, transports publics et de toutes les commodités du centre de la station, chaleureux et confortable, bénéficiant de belles prestations.

Soigneusement aménagé avec des matériaux et équipements haut de gamme, il se distingue notamment par son mobilier réalisé en partie sur mesure, ses nombreux rangements, ses installations domotiques ainsi que sa magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie.

L’appartement bénéficie également de deux balcons orientés sud offrant un agréable dégagement sur les montagnes.

Appartement, env. 145 m2 de surface au sol y compris mezzanine

• accès direct à l’appartement par ascenseur

• 1 hall d’entrée avec rangements

• 1 cuisine ouverte entièrement équipée

• 1 spacieux living avec magnifique cheminée ouverte et accès aux balcons sud

• 2 balcons exposés sud avec joli dégagement sur les montagnes

• 1 chambre orientée sud avec armoires de rangement, accès au balcon et salle de douche avec sauna attenante

• 1 chambre orientée nord avec salle de douche attenante

• 1 chambre orientée nord avec mezzanine

• 1 salle de douche séparée

• WC dans chacune des salles d’eau

Cuisine & équipements

La cuisine bénéficie d’un équipement particulièrement complet et haut de gamme :

• système d’eau bouillante à 100 °C

• eau gazeuse directement intégrée

• 3 fours, dont 2 avec fonction micro-ondes

• 2 fours avec fonction vapeur / steamer

• système de gestion des déchets avec compartiment congélateur destiné aux déchets organiques

Confort & technologie

L’appartement dispose d’un système domotique Z-Control permettant notamment de gérer :

• l’éclairage

• le chauffage

• les stores électriques

Ces différentes fonctions peuvent être commandées depuis l’écran de contrôle installé dans l’appartement ou directement depuis un téléphone portable.

L’ensemble des WC est par ailleurs équipé de WC-douches avec fonction de nettoyage thermique.

Le lave-linge Miele privatif dispose également d’une fonction sèche-linge.

Sauna

La salle de douche attenante à la chambre sud dispose d’un sauna. Les installations ont été prévues afin de permettre, si souhaité, son remplacement ultérieur par une baignoire.

Locaux annexes

• 1 cave, rangements intégrés et mobilier en partie réalisé sur mesure

Parking

•  2 places de parking intérieures disponibles en supplément CHF 80'000.- / place 

• une troisième place dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique, cette place sera également en supplément à CHF 85'000.- / place

Local supplémentaire

Inclus dans ce prix, un local/salle de conférence indépendante avec WC séparé.

Mobilier

Appartement vendu meublé avec notamment de nombreux éléments, armoires et lits réalisés sur mesure ainsi que du mobilier haut de gamme.

Situation

Situation exceptionnelle en plein cœur de Montana, permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports publics ainsi que le départ des remontées mécaniques et le jardin des neiges pour les enfants.

Acquisition

• Vente en résidence secondaire : oui

• Autorisation de vente aux personnes domiciliées à l’étranger : oui

Informations sur la résidence

• Année de construction : 2019

• Production de chaleur : Gaz

• Distribution de chaleur : Chauffage au sol

• Fenêtres : Triple vitrage

• Ascenseur : Accès direct à l’appartement

• Parking : Garage souterrain sur deux niveaux, desservis par ascenseur

• Buanderie : Commune

• Charges PPE annuelles : Environ CHF 7'200.–

• Fonds de rénovation : Informations disponibles sur demande

Retrouvez tous nos biens et davantage de photos sur notre site www.montanagence.ch